Горячие предложения Комсомольска-на-Амуре

Горячие предложения Краснодара

  • Основное

  • Избранное ()

Приватизация квартир, комнат, земли

 В 1991 году после принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие свое жилье, получили право владения и свободного им распоряжения. В результате этого жилые помещения стали объектом купли-продажи, и в России практически с нуля сформировался рынок жилой недвижимости. Люди получили возможность свободно приобретать жилье в собственность там, где считали нужным, а не там, куда им выдавали ордера на вселение.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения муниципального или государственного жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совместно с ними совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность — общую или долевую.

Сколько раз можно приватизировать жилье…

Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Если гражданин уже участвовал в приватизации, но договор приватизации был признан недействительным, то этот гражданин снова имеет право на приватизацию.

Одно исключение - для несовершеннолетних.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона «Приватизация жилищного фонда (квартир) в РФ»).

Т.е. после достижения 18 лет гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз, независимо от того, принимал ли он уже участие (например, с родителями) в приватизации жилого помещения до достижения 18 лет.

Какое жилье подлежит приватизации

Можно приватизировать жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд (ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Ведомственный фонд - это суть государственный жилой фонд, который находится в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Какое жилье не подлежит приватизации…
Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов.
Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»):
находящиеся в аварийном состоянии,
в общежитиях,
в домах закрытых военных городков,
а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
Служебные жилые помещения могут приватизироваться…
Однако собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»):

Можно согласиться на приватизацию и не участвовать в ней
Граждане могут (п.3 Примерного положения о приватизации):
дать согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, и не участвовать в приватизации сами, т.е. не входить в число собственников данного жилого помещения, указанных в свидетельстве о праве собственности.
При этом за этими гражданами сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

Отказ несовершеннолетних от приватизации
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен (п.3 Примерного положения о приватизации):
опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
 

Как оформляется приватизация

К заявлению о приватизации необходимо приложить следующие документы:

1.      Поэтажный план квартиры и справку о ее оценочной стоимости из БТИ.

2.      Справку о том, что по предыдущему месту жительства в приватизации жилья гражданин не участвовал (для тех, кто прописан на приватизируемой жилплощади с 1992 года).

3.      Выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и ордер на квартиру.

4.      Справку о месте и времени прописки по предыдущему месту жительства (для прописанных на приватизируемой жилплощади с 1992 года).

Все эти документы представляются в муниципальный или государственный орган для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность.
Срок такого оформления по закону - не более двух месяцев.
После получения договора о приватизации необходимо получить в БТИ технический паспорт на квартиру. 

Вновь собранный пакет документов:

  • 1.      Технический паспорт.
  • 2.      Решение о приватизации жилого помещения.
  • 3.      Договор на передачу жилого помещения в собственность .
  • 4.      Квитанция об оплате регистрации.

Все эти документы сдаются в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационную палату) для регистрации и оформления свидетельства о государственной регистрации.

Если процесс приватизации вызывает сложности или у Вас попросту нет на это времени, специалисты компании «Амур-Недвижимость» с удовольствием помогут, взяв на себя необходимые функции.  

Звоните 8-914-177-87-54.

 

Спец.предложения

Продажа квартир / 1-комн.

Пластиковые окна, межкомнатные двери, санузел-кафель, новая сантехника, входная дверь, возможен торг ......

1 700 000
Продажа квартир / 2-комн.

Комнаты раздельные, пластиковые окна, говая сантехника ......

1 950 000
Продажа квартир / 1-комн.

Пластиковые окна, санузел-кафель, жилое состояние ......

1 300 000
Продажа квартир / 2-комн.

Балкон-алюминиевые рамы, комнаты раздельные, кладовка, санузел-кафель, новая сантехника, пластиковые окна, межкомнатные ......

2 250 000

  • Новости

Куда уезжают друзья 31.07.2014

По статистическим данным Дальний Восток — самый депопулирующий регион страны: за период 1991—2012 гг. демографические потери составили 1,8 млн человек, или 22 % населения

Дорога в Краснодар 31.07.2014

Как быстро и без особых хлопот переехать в Краснодар. 

Последний пункт пребывания пострадавших от наводнения расформирован в Комсомольске-на-Амуре 09.06.2014

29 мая был расформирован последний в городе пункт временного пребывания граждан (ПВП), пострадавших от наводнения, который располагался на ул. Вокзальной, 77, сообщает пресс-служба администрации Комсомольска-на-Амуре.

Куда уезжают друзья Дорога в Краснодар
Сайт разработан интернет студией Медведь - ДВ
Вход Войти с помощью Vkontakte