По статистическим данным Дальний Восток — самый депопулирующий регион страны: за период 1991—2012 гг. демографические потери составили 1,8 млн человек, или 22 % населения. Что касается численности г. Комсомольска-на-Амуре, то его население на сегодняшний день составляет 260 тыс. человек, что на 55 тыс. меньше, чем в 1989 году, когда было отмечено максимальное значение в 315 тыс. человек. Основная причина снижения численности очевидна. Это резкое снижение уровня жизни населения, утрата имевшихся ранее преимуществ в размерах его доходов по сравнению с европейскими районами страны. В сочетании с суровыми климатическими условиями и с отдаленностью от центральных районов России это приводит к потере человеческих ресурсов, снижению плотности населения, обострению дефицита квалифицированных рабочих кадров.

В Дальний Восток вкладываются огромные деньги, но отдача от этих вложений минимальна. На протяжении последних 40 лет отдача от каждого вложенного рубля составляет 18 копеек. Следовательно вкладывать деньги в экономику Дальнего Востока в ее нынешнем виде бессмысленно. Такое мнение на круглом столе по вопросам ведения бизнеса в условиях экономической нестабильности высказал директор института экономических исследований Дальневосточного отделения РАН, доктор экономических наук Павел Минакир. И поскольку на сегодняшний день механизма закрепления людей на Дальнем востоке не существует, ситуация складывается угрожающая. Возможная судьба Дальнего Востока – третий поставщик ресурсов для стран северо-восточной Азии – отметил эксперт. Как видно такая перспектива устраивает не многих. Куда переезжают наши соотечественники всем вполне понятно. Туда где мягче климат, качественнее продукты, легче заработать деньги, лучше социальное обеспечение и выше культура ЖКХ.

Согласно генеральному рейтингу, опубликованному Российским Союзом инженеров, одними из наиболее привлекательных городов России являются: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону. Комсомольск-на-Амуре находится в конце списка, среди городов, имеющих наименьшую привлекательность для граждан. Оценка городов осуществлялась по следующим направлениям: демографические и социальные характеристики общества, развитие экономики городов, благосостояние граждан, инновационная и предпринимательская активность, доступность жилья, развитие жилищного сектора, состояние инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры, развитие сектора социальных услуг, природно-экологическая ситуация. Учитывая сумму, которую рядовой комсомольчанин может выручить от продажи своей квартиры, варианты напралений существенно сокращаются, буквально до одного города. Неслучайно большая часть выбывающих комсомольчан выбирает именно Краснодар. Это чистый, красивый, зеленый город. Он богат объектами соц. обеспечения, торговыми центрами, парками и культурными особенностями. Так же здесь развита сфера образования. В городе насчитывается тридцать высших учебных заведений. Краснодар занимает третье место в стране по инвестициям в недвижимость. Население Краснодара растет на протяжении многих лет и уже практически достигло миллиона. Кубанский климат, со всеми его недостатками, закаленные дальневосточники воспринимают как курортный. Полтора часа до моря и четыре часа езды до лыжной базы из Краснодара для многих лучше, чем 1200 км. до моря и полчаса до «Снежинки» из Комсомольска. Квартплата за одного прописанного на площади в 54 кв. м. в зимний период со всеми коммунальными платежами не превышает 2,5 тыс. руб. в месяц. При этом компании ЖКХ действительно работают. Работают быстро, качественно. Особое внимание Дальневосточники уделяют кaчеству Кубанских продуктов питания и ценам, которые, как правило, ниже Комсомольских на 30%. К примеру, молоко отличного качества в любом крупном магазине от 35 руб. за литр, а привезенное из станицы можно купить за 25. Булка хлеба от 15 руб. Если решите приобрести от десяти кг. свежей свинины, то в близлежащей станице она может обойтись вам всего в 100 руб за кг. Меньший вес — по 140 руб. за кг (по состоянию на февраль2013г).Также приятно то, что в летне-осенний период можно наслаждаться натуральными, действительно вкусными фруктами, которые весьма отличаются от китайских. Граждане, проработавшие в Комсомольске 20 лет и более, переехавшие на Кубань, по выходу на пенсию законно претендуют на увеличенную дальневосточную выплату, в связи с чем, по сравнению с местными кубанскими пенсионерами являются более обеспеченными. Интернет ресурсы на фоне Комсомольска изобилуют вакaнсиями. Инженер с техническим образованием может смело рaссчитывать на старте на 25 — 30 тыс. руб. в месяц. А если еще есть опыт работы, то на 40 тыс. руб. и выше. В соотношении с Краснодарскими ценами это хорошие деньги. Цены на строящуюся недвижимость колеблются в широком диапазоне и зависят, как от самого застройщика, района, типа объекта, так и от сроков сдaчи дома. Цена квадратного метра в отдаленном спальном районе города, в доме, который будет заселен через 10 месяцев - от 26 тыс. руб. После сдачи дома в эксплуатацию ценa возрaстает до 33-45 тыс. pуб за кв. м. Это при том, что застройщик официальный, строит дом в соответствии с разрешительной документацией, по 214 федеральному закону. Чем крупнее застройщик и престижнее район, тем соответственно выше и цена. Можно найти жилье подешевле, у частного застройщика, но это уже чревато печальными последствиями. Так в апреле 2013 года по причине незаконного строительства был снесен новый жилой дом №9 по ул. Кадетская. Подобная участь постигла еще 26 объектов. Как не попасть в число покупателей тaких домов? Элементарно! Обратитесь в надежное агенство, к профессионалам в области недвижимости Краснодарa. Такое агенство есть и в нашем городе. Что касается рынка вторичного жилья, то в новом заселенном доме в престижном спальном районе можно найти двухкомнатную квартиру площадью 64 кв.м. с отделкой «под ключ» за 2300000 руб. Ценник, да и сам объект вполне реальные. В текущем году такая квартира была продана по ул. Кружевная, дом 6. При поиске подобных квартир через интернет, зачастую узнаешь, что объект уже продан или вовсе не существовал, а объявление размещено для привлечения клиента с целью продажи ему прочего неликвида. Это еще одна из причин, по которой необходимо обращаться к профессионалам рынка недвижимости. Продолжать ли жизнь здесь или строить свое будущее в Краснодаре, решать Вам! Многие, кто побывал там хоть несколько дней, уже переехали и обратно не собираются.

---Компания "Амур-Недвижимость"  31-00-70, 8-914-165-0141---